צביעת דירה בסיום שכירות איך לצבוע וכמה עולה

צביעת דירה שכורה במחיר זול ובראש שקט

מפניות של גולשים רבים אני מגלה לעתים קרובות שהמכנה המשותף בין מרבית שוכרי הדירות הוא ההתלבטויות מה לעשות כאשר מסיימים את חוזה השכירות. על מי מוטלת האחריות לצביעת הדירה, האם עליכם או שמא זאת האחריות של בעל הנכס.

מעבר לכך עולות שאלות רבות נוספות כגון כיצד לצבוע דירה לאחר שכירות, האם צריך להזמין צבעי ואם כן כמה כל הסיפור הזה עולה.

בואו נעשה סדר ונענה על שאלות נפוצות כגון מי אחראי על צביעת דירה שכורה, כיצד תוכלו לצבוע לבד ומדוע בחברת סילבס צבעים מבצעים צביעה של דירות לאחר שכירות בהנחה של עד עשרות אחוזים (אמיתי לגמרי – מומלץ להמשיך לקרוא ולגלות מדוע).

מי אחראי על צביעת דירה בסיום שכירות?

נתחיל בשאלת השאלות. זה עתה הסתיים חוזה השכירות, הבעלים מבקשים שתצבעו את הדירה ואתם מתלבטים – מה עושים?

התשובה המשפטית

נתחיל בעיקר – מדובר בסוג הדברים שנקבעים בין השוכרים לבעלי הדירה עוד בשלב החתימה על החוזה ועל כן מאוד חשוב לבדוק על מה אתם חותמים. אין חוק במדינת ישראל שמסדיר את העניין הזה מאחר שמדובר במשהו פרטני שעליכם להסכים עליו יחד עם בעל הדירה.

יחד עם זאת במרבית חוזי השכירות נהוג לציין שעל השוכר להחזיר את הדירה במצב שבו הוא נכנס אליה למעט מצבים של בלאי סביר. משמע שבעל הדירה אינו יכול לדרוש מכם לצבוע את הדירה אם רק קיר אחד מעט התלכלך. במצב כזה ניתן לצבוע את הקיר הבודד.

דוגמה נוספת היא קיר מתקלף כתוצאה מרטיבות. האם התיקון והצביעה של הקיר באחריותכם? כנראה שלא מפני שבעל הדירה אחראי במרבית החוזים לתיקוני מבנה שקשורים ברטיבות.

בדקו בחוזה. האם חתמתם על סעיף שמחייב אתכם לצבוע את הדירה? האם יש התייחסות למצב הדירה בזמן שנכנסתם אליה? אלה שאלות שיעשו סדר בכל הנוגע לתחומי האחריות של כל צד.

הערה: אין לראות באמור יעוץ משפטי ובמידת הצורך מומלץ לפנות לעו”ד שמתמחה בתחום.

התשובה האנושית

הניסיון שלנו לימד אותנו שמרבית האנשים טובים ולא מחפשים לעשות צרות אחד לשני. יש חששות אבל בהחלט אפשר להתגבר עליהם באמצעות שיחה ידידותית והסבר כנה. קיבלתם דירה במצב טוב ובסיום החוזה מתגלה שהשארתם חורים בקיר? תקנו אותם גם אם זה לא כתוב בחוזה ובאופן כללי, החזירו את הדירה במצב סביר – כמו שקיבלתם אותה. ברור שהגישה הזאת צריכה לעבוד בשני הצדדים ואם אתם בעלי נכס שקוראים את השורות האלו, עליכם לנהוג בגישה דומה.

בסופו של דבר זה בסך הכל לצבוע דירה לאחר סיום חוזה שכירות – מדובר כפי שנסביר מיד בתהליך מאוד פשוט, מהיר ולעתים קרובות זול במיוחד – כל כך זול שלא שווה להתעסק בשטויות ובעצבים שכרוכים בוויכוחים מי צודק.

איך לצבוע בסיום שכירות

אפשר תמיד להזמין צבעי אבל אנחנו מבינים שכשעוברים דירה יש גם ככה מספיק הוצאות ולכן בחרנו לרכז עבורכם את הדרכים להתמודד באופן הכי יעיל עם מקרים שבו אתם נדרשים לצבוע את הדירה בסיום חוזה השכירות. שתי הדרכים מציגות גישות שונות כשהמשותף לשתיהן הוא המחיר הזול מצד אחד אך יחד עם זאת, פתרון שיספק מענה מלא לכל חוזה השכרת דירה.

צביעת דירה שכורה עם צבעי

אין ספק שמעבר דירה ועזיבת דירה שכורה הוא עניין שמלווה במגוון משימות ולא בטוח שיש לכם את הזמן או הכוח להתעסק בצביעת דירה שכורה, מה גם שלעתים העניין יכול להתברר כמורכב במידה כזאת או אחרת כתוצאה מהתקלפות צבע, תיקונים או כשצריך לבצע או לצבוע בגוון בהיר קירות כהים.

אנו ב’סילבס צבעים’ צובעים דירות לפני או לאחר שכירות ועושים את זה באופן שמפנה אתכם לחלוטין – בסגנון ״שגר ושכח…״.

אנו מכינים את הדירה לצביעה, מבצעים תיקונים מקצועיים ככל שנדרש, צובעים באופן יסודי בצבע איכותי ומנקים את הדירה בסיום והכל במחיר הכי משתלם שאתם יכולים להעלות על הדעת.

צביעת דירה שכורה מחיר

מחיר צביעת דירה שכורה תלוי בגודל שלה ובמצבה. כמו כן צריך לקחת בחשבון שני גורמים מרכזיים שמשפיעים על המחיר.

• צביעת תקרה מייקרת את המחיר של צביעת דירה שכורה ב-30% בערך.
• צביעת דירה ריקה מוזילה את המחיר בעד 50% כך שבהחלט מומלץ וצריך להזמין צבעי לאחר פינוי הדירה ולפני כניסת דיירים חדשים.

סוג דירה שכורה	מחיר צביעה
דירה שכורה סטודיו	החל מ-980 ש״ח
דירת 2 חדרים	החל מ-1,280 ש״ח
דירת 3 חדרים	החל מ-1,480 ש״ח
צביעת דירה 4 חדרים	החל מ-1,980 ש״ח
דירת 5 חדרים	החל מ-2,480 ש״ח
דירת 6 חדרים	החל מ-2,880 ש״ח

מה המחירים כוללים?

• צביעת החדרים, סלון, המטבח, חדרי שירותים, חדרי אמבטיה.
• הכנה וסידור.
• תיקונים בקירות.
• צביעה בשתי שכבות סופרקריל.
• ניקיון.

צביעת דירה לאחר שכירות לבד

כשעוברים דירה הדבר האחרון שאתם צריכים הם עוד הוצאות ובמקרים רבים תוכלו לצבוע את הדירה לבד ולחסוך את העלויות שכרוחות בהזמנת צבעי מקצועי אם כי חשוב לזכור שככל שהדירה גדולה יותר, כך ההפרשים בין צביעה לבד לבין הזמנת צבעי הולכים ומצטמצמים.

כדי לצבוע את הבית בהצלחה אנו ממליצים לקרוא את המדריך שמסביר כיצד לצבוע את הדירה לבד באופן יעיל, מקצועי וחסכוני כאשר במקרה של צביעת דירה מושכרת יש לתת את הדעת לדגשים הבאים:

באיזה צבע צריך לצבוע?

אחת ההתלבטויות המרכזיות היא באיזה צבע לבחור. האינסטינקט שלכם אומר לכם לקחת את הצבע הכי זול אבל זאת הולכת להיות טעות גדולה. אם תבחרו בצבע זול אתם עשויים לגלות שהזמן הדרוש לצביעת הדירה הולך ומתארך והתוצאות רחוקות מלהשביע רצון כתוצאה מכיסוי נמוך שמאלץ אתכם לצבוע שוב ושוב.

נכון שמדובר בדירה שהיא אינה שלכם אבל אם כבר עושים, לפחות שיראו שעשינו לא?

אנו ממליצים לבחור בצבע אקרילי איכותי – לא הכי יקר אבל בטח לא הכי זול. בסופו של דבר מדובר על הפרשים זניחים שיכולים לעלות לכם ביוקר כפי שסקרנו בכתבה על סוגי הצבעים השונים והבחירה הנבונה בסוג המתאים. מומלץ בחום להעיף בה מבט השקענו בזה (: 

כמה שכבות צבע?

אנחנו תמיד דוגלים בצביעה בשתי שכבות לפחות אך בדירות שכורות המצב שונה לחלוטין ולא בגלל שאנחנו חושבים שצריך לחפף אלא משום שמדובר בדירות שנצבעות או נכון יותר עוברות רענון, כמעט בכל פעם שמסתיים החוזה. כמו כן זאת צביעה שלא אמורה להחזיק שנים אלא לשמש את הדיירים הבאים.

מפאת כל הסיבות הללו אנו ממליצים לצבוע בשכבה אחת אם מתאפשר וכך לחסוך בכסף וזמן. כאן המקום לחזור לסעיף הקודם ולהדגיש שבחירה בצבע איכותי תספק תוצאות טובות הרבה יותר ביחס לצבע זול, במיוחד כאשר צובעים בשכבה אחת של צבע.

חשוב להדגיש שההחלטה אם לצבוע דירה לאחר שכירות בשתי שכבות או שכבה אחת צריכה להתקבל על בסיס מצב הקירות. אם מצבם טוב, ניתן לצבוע בשכבה אחת אך אם הצביעה הכרחית, מומלץ לצבוע בשתי שכבות.

האם צריך לתקן את הקירות?

אתם צריכים להחזיר את הדירה במצב סביר או כמו שקיבלתם אותה אז ברור שצריך לעשות תיקונים אבל – וזה אבל גדול – לא מצופה מכם שתתחילו להחליק את הקירות ולתקן סדקים עם רשת וחומרי מילוי מיוחדים ויקרים. מצופה מכם שתתקנו את החורים הבולטים וכיוצא בזה.

אם תבחרו להזמין את שירותינו לצביעת דירה בתום שכירות, אנו נבצע תיקונים מקצועיים ויסודיים.

9 טיפים שיחסכו כסף בצביעת דירה לאחר שכירות

מתכוננים לצבוע את הדירה לאחר שכירות? לפניכם 9 טיפים שיסייעו לכם לעשות את זה בעצמכם או עם צבעי אבל במחיר זול יותר בעשרות אחוזים.

השתמשו במג׳יקריל במקום סופרקריל

אם אתם מתכוונים לצבוע את הדירה בגוון לבן, כדאי מאוד לשקול להשתמש בצבע מג’יקריל ולא בצבע סופרקריל היוקרתי יותר.

מג׳יקריל וסופרקריל מיוצרים שניהם על ידי טמבור ולמרות שמג’יקריל זול יותר מסופרקריל, הוא באיכות גבוהה מאוד. זה נכון שסופרקריל נחשב איכותי יותר (וזאת הסיבה שאנחנו בוחרים בו באופן קבוע), אך לצביעה בגוון לבן המג’יקריל מספיק לחלוטין. אין צורך לשלם יותר על סופרקריל כאשר התוצאה הסופית תהיה זהה לחלוטין.

ההבדל העיקרי בין מג’יקריל וסופרקריל הוא שניתן לגוון סופרקריל לכל צבע במניפת הצבעים של טמבור, בעוד מג’יקריל מוגבל רק לגוון לבן. אם ממילא הכוונה היא לצבוע בלבן, אין סיבה לשלם יותר עבור סופרקריל.

לכן, אם צובעים את כל הבית בלבן, מומלץ בחום לבחור במג’יקריל מפני שהחיסכון בעלות יהיה משמעותי. פח 18 ליטר של סופרקריל עולה בממוצע 350-400 שקלים, בעוד מג’יקריל עולה רק כ-200 שקל לאותו הנפח.

זה הבדל של עשרות אחוזים ויותר במחיר! עבור דירה שלמה זה יכול להגיע בקלות לחיסכון של מאות שקלים. ולכן אם אין צורך בגוונים מורכבים, בהחלט כדאי ללכת על האפשרות הזולה ולא פחות איכותית שהיא צבע מג’יקריל לבן.

צביעת דירה ריקה

אחד הטיפים החשובים לחיסכון במחיר צביעת דירה הוא לצבוע אותה כאשר היא ריקה מריהוט וחפצים.

צביעת הדירה כשהיא מאוכלסת ומלאה ברהיטים תהיה מסובכת ויקרה בעשרות אחוזים מכיוון שיהיה צורך לפנות את החדרים, להזיז את כל הריהוט הכבד לאמצע החדר ולכסות אותו בניילונים. פעולה זו טאט את קצב העבודה של הצבעים ותדרוש יותר זמן. כמו כן הצבעים יתקשו לגשת לקירות ולמקומות צרים ויצטרכו לעבוד בזהירות רבה יותר בקרבת רהיטים שלא ניתן היה להוציא מהחדר.

לאור זאת מומלץ בחום לתזמן את צביעת הדירה בסיום השכירות לאחר שהחפצים הוצאו ממנה.

השוואת הצעות מחיר של צבעים שונים

לפני שמזמינים בעל מקצוע לצבוע את הדירה, חשוב לקבל מספר הצעות מחיר מצבעים שונים ולהשוות ביניהן.

אל תסתפקו בצבעי הראשון שאתם פונים אליו או שהמליצו לכם עליו. כדאי להשוות לפחות 3 הצעות מחיר בכתב מצבעים שונים.

בדקו את סוג הצבע, מה ההצעה כוללת ואיך מתבצעת הצביעה בהתאם למדריכים שהמלצנו לקריאה בתחילת העמוד. הפערים במחירים בין צבעים שונים יכולים להיות משמעותיים, וחשוב להשוות ולבחור את ההצעה הכי כדאית מבחינת עלות מול תועלת.

לעתים קרובות תגלו שעם מעט השקעה בהשוואת הצעות מחיר, תוכלו לחסוך מאות שקלים ויותר.

צביעה דירה שלמה עשויה להוזיל את המחיר למטר

אחד הכללים הבסיסיים בצביעת דירות הוא שככל שצובעים שטח גדול יותר, כך המחיר לצביעת מטר מרובע יורד.

לדוגמה, אם צובעים רק חדר אחד, עלות הצביעה לכל מ”ר תהיה גבוהה יחסית. לעומת זאת אם צובעים דירת 5 חדרים, המחיר למ”ר יהיה נמוך בהרבה. יש לכך סיבות רבות כשבמרכזן העובדה שצביעת חדר בודד כוללת זמני המתנה רבים לייבוש צבע וחומרי ניקוי ולעתים קרובות הזמן שנדרש כדי לצבוע דירת 3 חדרים, יהיה זהה לזה שנדרש לצביעת חדר בודד.

לכן, אם אתם מתכננים לצבוע רק חלק מהדירה, כדאי לשקול לצבוע את הדירה לבד או להרחיב את הצביעה למספר חדרים ואז להזמין צבעי.

התמקחות עם הצבעי

לאחר שאספתם מספר הצעות מחיר מצבעים שונים לצביעת הדירה, אל תמהרו לבחור בהצעה כזו או אחרת.

פעמים רבות המחירים אינם סופיים וניתן לנהל משא ומתן עם הצבעים על מנת להוזיל את המחיר.

לאחר שקיבלתם את ההצעות הראשוניות, פנו לצבעי שהצעת המחיר שלו הייתה הטובה ביותר עבורכם ובקשו הנחה נוספת.

אם ההצעה הראשונה שלו כבר הייתה אטרקטיבית, ייתכן שבהתמקחות תקבלו הנחה נוספת שתהפוך את העסקה לכדאית עוד יותר.

שימו לב שהוזלת המחיר אינה באה על חשבון השירות או האופן שבו צובעים את הדירה! כולנו רוצים לחסוך אך יש בעלי מקצוע שגם יחסכו עליכם וצריך להיזהר מזה.

לצבוע את הדירה לבד

אם יש לכם מיומנויות בסיסיות בצביעה, תוכלו לצבוע חלקים מסוימים מהדירה או את הדירה כולה בעצמכם.

כפי שהסברנו במדריך איך לצבוע חדר לבד, התהליך יכול להיות פשוט, אחת כמה וכמה כשהדירה כבר ריקה, וכפי שציינו, המחיר בצביעת דירה לבד יכול להיחתך במאות שקלים ויותר.

רכישת פח צבע גדול זול יותר

כאשר קונים צבעים לצביעת הדירה, כדאי מאוד לרכוש אותם בפחים גדולים של 18 ליטר ומעלה.

קנייה של פחים גדולים של צבע דווקא תצא יותר זולה בסופו של דבר, מאשר קנייה של מספר רב של פחים קטנים. הסיבה לכך היא שמחיר הצבע לכל ליטר יורד ככל שהפח גדול יותר. לדוגמה, פח של 10 ליטר צבע יעלה בממוצע כ-30 שקל לליטר, בעוד פח של 18 ליטר יעלה רק כ-17 שקל לליטר.

לכן, אם לאחר השכירות צריך לצבוע את כל הדירה, עדיף מבחינה כלכלית לקנות מספר מועט של פחים גדולים, מאשר הרבה פחים קטנים. גם אם המחיר הראשוני של הפח הגדול גבוה יותר, בסופו של דבר המחיר לכל ליטר צבע שמקבלים הוא זול יותר.

הפרשים במחירים של אותו צבע

במידה שאתם צובעים את הבית לבד, תצטרכו לרכוש צבעים וחומרים נוספים להשלמת המשימה. אחרי שהחלטתם איזה סוג וכמות צבע אתם צריכים, חשוב לבצע השוואת מחירים של אותו המוצר בין מספר חנויות וספקים.

אל תניחו שהמחיר על פח מסוים של צבע יהיה זהה בכל מקום. יש הבדלים גדולים במחיר של אותו המוצר בין חנויות שונות.

כדאי לבדוק את המחירים על פחי הצבע שאתם צריכים בחנויות הגדולות והמוכרות, בחנויות מקומיות קטנות יותר, וגם בחנויות מקוונות וספקי צבע באינטרנט.

שווה להשקיע כמה דקות בהשוואת מחירים כדי לחסוך עשרות שקלים על כל פח צבע מפני שברכישת כמות גדולה של צבע ההפשרש יכול להגיע במהרה לחיסכון של מאות שקלים בסך הכל!

הימנעו מצביעת דירה בקיץ או לפני פסח

אם ניתן לתזמן את התאריך של צביעת הדירה בסיום השכירות, כדאי להימנע ככל האפשר מעונות שיא בהן הביקוש לבעלי מקצוע גבוה במיוחד.

לדוגמה, צביעת דירה בעיצומו של הקיץ או לפני פסח היא רעיון פחות מוצלח מפני שהביקוש לצבעים עולה ואיתו גם המחיר. כמו כן יכול להיות שתתקשו למצוא צבעי מומלץ בתקופה הזאת.

לעומת זאת, אם מבצעים את הצביעה בחודשי החורף או האביב, המחירים נוטים לרדת בגלל ביקוש נמוך יותר, וקל יותר להזמין צבעי מומלץ.

כמה עולה צביעת דירה בסיום שכירות?

צביעת דירה לבד יכולה לחסוך לכם כסף אך מצד שני מדובר לעתים במשימה מורכבת שצורכת זמן, כוח וגם ידע שלא לכולם יש אותו.

אנחנו הולכים כעת לומר לכם משהו שיכול מאוד לשנות את דרך החשיבה והגישה שלכם: צביעת דירה לאחר שכירות עם צבעי היא אחת העבודות הכי זולות והיא יכול להיות כל כך זולה עד כדי כך שלא משתלם לעתים לצבוע אותה לבד.

איך זה יכול להיות? ראשית, לא מדובר בגימיק ואם קראתם את כל המדריך עד כה, בוודאי הבנתם שמדובר במשימה הרבה יותר פשוטה ביחס לצביעת דירה רגילה מהסיבה שאנו צובעים דירה ריקה שמוזילה את העלויות בעשרות אחוזים.

מעבר לכך, אם מדובר רק בריענון של הדירה, אז המחיר עשוי לצנוח ולהיות ממש זול.

המחיר של צביעת דירה אחרי השכרה מתחיל בכמה מאות שקלים וגדל ככל שהדירה יותר גדולה או ככל שהעבודה יותר מורכבת שהרי לא ניתן להשוות צביעת דירה שכורה 3 חדרים אל מחיר צביעת דירה 100 מטר. בכל מקרה, אנו מזמינים אתכם ליצור קשר עם יוסי סילבס על מנת לקבל הצעת מחיר מדויקת ואטרקטיבית במיוחד (מתחייבים להצעה הכי טובה). ספרו לנו שמדובר בדירה שכורה וציינו את מצבה כך שנוכל להתאים לכם את השירות הכי טוב ומשתלם.