סדקים בקירות דירה חדשה
* חוות דעת מאומתות ועדכניות של לקוחות אמיתיים. לחצו לצפייה.
יחד עם זאת, כדי לפתור את הבעיה חשוב לטפל בסדקים בבית חדש באופן שונה ביחס לתיקון סדקים בדירות ישנות יותר. לפניכם כל מה שצריך לדעת על סדקים בקירות דירה חדשה ועל הדרך לטפל בהם באופן שלא יחזרו לאחר זמה מה.
כדאי לדעת! יוסי סילבס מתמחה בצביעת דירות ובתיקונים מורכבים. אנו עובדים בשיטה מוכחת שמצמצמת את הופעת הסדקים בעתיד באופן הטוב ביותר והכל במחירים זולים והוגנים. התקשרו אלינו או שלחו הודעה להצעת מחיר משתלמת במיוחד.
סדקים בקירות דירות חדשות הן מכה של ממש וכמעט כל דירה חדשה סובלת מסדקים ברמה כזאת או אחרת. בדרך כלל אלה סדקים דקים ולא מסוכנים אך אם לא נטפל בהם באופן הנכון, הם עלולים לגדול ואפילו לשוב ולהופיע גם לאחר תיקון!
לאור זאת יש חשיבות מאוד גבוהה לעבוד לפי שיטה תקנית שאותה נסביר בשורות הבאות. האם כל אנשי המקצוע עובדים בשיטה הזאת? ממש לא, ולכן חשוב שתבינו למה לצפות כשאתם מזמינים צבעי לתיקון סדקים בדירות חדשות.
סוגי סדקים בדירות חדשות
לפני שנתחיל, בואו ונבין תחילה שיכולים להיות שני סוגים של סדקים בדירות חדשות . הסוג הראשון הם סדקים קוסמטיים שבטח לא נראים טוב לעין אבל בהחלט אינם מהווים סיכון. הרוב המכריע של הסדקים בבתים חדשים נמנה עם הקבוצה הזאת כך שלפחות מבחינה בטיחותית, מי שסובלים מהסדקים האלה יכולים לישון בשקט.
הסוג השני של הסדקים במבנים חדשים הוא הרבה יותר מסוכן וגם נדיר מפני שתקן הבניה כיום מאוד גבוה כך שסדקים מהסוג הזה נדירים יותר. רמת הסיכון נקבעת בין היתר על פי מיקום ועומק הסדק כשבדרגת חומרה בינונית הסדקים האלה יכולים להשפיע על אטימות המבנה ועמידותו לאורך זמן ואילו סדקים עמוקים וחמורים יותר כבר יכולים להעיד על משהו לא תקין בבנייה עצמה ואף להוות סכנה ממשית.
המדריך שלפניכם יעסוק בטיפול בסדקים אסתטיים שאינם מלווים בסכנה בטיחותית. סדקים אלה מהווים את החלק הגדול והמכריע של סדקים בבתים חדשים. במידה שיש לכם חשש שנובע כתוצאה ממיקום הסדק ו/או עומקו, אנו ממליצים להיוועץ בקונסטרוקטור או בחברת בדק בית כדי לאמוד את הבעיה.
הסיבות להיווצרות סדקים בקירות של דירות חדשות
הגורמים להיווצרות סדקים בדירות חדשות מגוונים וכוללים את הסיבות הבאות:
- תזוזות קרקע – בשנים הראשונות הבניין יכול לסבול מתנודתיות זעירה שאינה מורגשת לכם אך יכולה לבוא לידי ביטוי בסדקים בקירות ובתקרה. זאת הסיבה הכי נפוצה בישראל לסדקים בקירות דירות חדשות.
- סדקים כתוצאה מזעזועים – טריקת דלת לא אמורה לגרום לסדק אבל אם המשקוף לא מותקן באופן הנכון מלכתחילה אז הזעזוע יכול לעבור אל הקירות ולגרום לסדקים.
- עבודות גמר לא תקניות – לדוגמה עבודות גבס ושפכטל שלא נעשו באופן הרצוי.
- בעיות מבניות חמורות יותר שמצריכות התערבות של מהנדס.
מי אחראי על הטיפול בסדקים בבתים חדשים?
הבשורות הטובות הן שאם מדובר בסדקים בדירה חדשה, הקבלן יהיה אחראי על תיקון הסדקים ובתנאי שלא עברו יותר מ-5 שנים מרגע מסירת הדירה. אם מדובר בסדקים שמסכנים את המבנה, תקופת האחריות ארוכה עוד יותר. תוכלו למצוא באתר ‘כל זכות’ את תקופת האחריות של הקבלן באופן עדכני ומפורט יותר.
במצבים שבהם הקבלן אינו אחראי על התיקונים של הסדקים אז התיקון יהיה באחריותכם.
איך מתקנים סדקים בקירות דירה חדשה?
התיקון של סדקים בדירות חדשות שונה ביחס לתיקון סדקים בדירות קיימות מפני שבהנחה שהמבנה סובל מתזוזה שאופיינית כל כך לשנים הראשונות, קיים סיכוי סביר מאוד שהסדקים האלה ישובו להופיע גם לאחר התיקון שלהם. זאת הסיבה דרך אגב שהרבה אנשים נתקלים בתופעה שבה מזמינים אנשי מקצוע לתקן סדקים ולאחר מספר שבועות או חודשים, הם מופתעים לגלות שהסדקים חזרו שוב ואפילו באותם מקומות!
זה עניין מתסכל אך אם עובדים לפי שיטה מומלצת לטיפול בסדקים כאלה, הסיכוי לחזרתם יורד באופן ניכר.
שלב 1 – פתיחת הסדק
את הסדקים בדירות חדשות לא ניתן למלא סתם כך בחומרי מילוי ונדרש קודם כל לפתוח אותם ולהרחיבם באמצעות מכשיר חד כמו סכין יפנית חזקה. זהו שלב הכרחי שיאפשר לנו לטפל בסדק באופן הרצוי.
שלב 2 – ניקוי הסדק
בשלב זה אנו מנקים את הסדק מפירורי טיח וצבע שיכולים להפריע לנו בתיקון שלו בהמשך.
שלב 3 – מילוי ראשוני של הסדק
בשלב הזה אנו נעזרים בחומר מילוי כמו שפכטל, קלאסימו או חומר מילוי גמיש (בהתאם לסוג ומיקום הסדק) ונדביק בעזרתו רשת פיברגלס מיוחדת לטיפול בסדקים. התפקיד של הרשת קריטי מפני שהיא יוצרת תשתית מאוד חזקה, גמישה ועמידה כך שהסיכוי להופעה חוזרת של הסדק ירד באופן משמעותי.
חשוב לציין שהרשת צריכה להיות מוצנעת בתוך הקיר ולא לבצבץ מעבר לסדק שחרצנו עם הסכין.
שלב 4 – מילוי סופי של הסדק
לאחר שחומר המילוי הראשוני ששימש לחיבור הרשת אל הקיר יתייבש, נוכל לעבור אל תיקון סופי של הסדק. אנו נעשה את זה עם שפכטל מתאים בשתיים או שלוש שכבות כשחשוב להמתין בכל שכבה לייבוש של חומר המילוי.
חשוב לעשות את זה במספר שכבות מפני שחומרי המילוי נוטים להתכווץ עם הייבוש שלהם ושכבה עבה מדי עשויה להוביל בעצמה לסדקים.
לאחר שמילאנו את הסדק לחלוטין ולאחר שחומר המילוי התייבש, נוכל לשייף בזהירות שאריות עודפות של חומר המילוי באמצעות נייר לטש מספר 120.
שלב 5 – צביעה
בשלב זה אנו ננקה את התיקון של הסדק מאבק ובמידת הצורך נשתמש בבונדרול כדי להבטיח הצמדות טובה של הצבע. כשהבונדרול יתייבש, נוכל לצבוע את הסדק בשתי שכבות של צבע מתאים כשכמו בכל צביעת דירה, גם כאן צריך להמתין לייבוש של השכבה הראשונה לפני שצובעים בשכבה שנייה.
האם כדאי לתקן סדקים בדירה חדשה לבד?
לא מומלץ לתקן סדקים בקירות דירה חדשה מהסיבה הפשוטה שמדובר כאן במילוי נרחב שמחייב יד מקצועית. אם אין לכם ניסיון מוצלח בעבודות כאלה, התוצאה תהיה מכוערת והתיקון יראה למרחקים ולכן כדאי להזמין צבעי או קבלן צבע מיומן.
כמה עולה תיקון סדקים בקירות דירה חדשה
המחיר של תיקון סדקים בקירות ותקרות של דירה חדשה תלוי בהיקף הבעיה ובחומרתה אם כי חשוב לומר שאנו ממש לא מתרגשים מסדקים כאלה והתמחור עבור העבודה הגיוני וזול למדי.
כמו כן, אם תיקון הסדקים בדירה נעשה כחלק מצביעת דירה שלמה, העלות היחסית של תיקון הסדק תלך ותרד ויש גם סיכוי סביר שנתקן אותו כחלק מהצביעה עצמה ובלי לגבות תשלומים מיוחדים.
אצלנו אתם יכולים להזמין את יוסי שהוא צבעי מקצועי אשר עובד לפי שיטות תקניות ומומלצות וליהנות משירות מעולה, עבודה מקצועית ומחירים זולים.
אנו מזמינים אתכם להתקשר אלינו או לשלוח הודעה על מנת לקבל הצעת מחיר סופר משתלמת.
